두 가지 구성으로 그려보는 부지.가구 배치 평면 구상도
매물 · 캘리포니아주 오렌지카운티 부에나파크
Twin Oaks에 오신 것을 환영합니다. 부에나파크의 주택 두 채와 시 승인 ADU 설계안이 하나의 주거 기회로 모였으며, 일괄 또는 개별 매입이 가능합니다.
8채 임대 단지 또는 가족 공동 주거지 . . . 혹은 둘 다
기존 주택 2채와 승인된 ADU 5채, 그리고 2027년 8번째 유닛 추가 가능.
6361 & 6371 Los Robles Avenue
각 필지에는 기존 단독주택과, 부에나파크시 도시계획국의 승인을 받은 자체 부속 주거 유닛(ADU) 설계안이 있습니다. 건축 허가는 아직 발급되지 않았습니다.
| 6361북측 필지 | 6371남측 필지 | |
|---|---|---|
| 대지 | 8,250 SF55′ × 150′ | 7,500 SF50′ × 150′ |
| 용도지역 | RM‑20 다세대 주거 | RM‑20 다세대 주거 |
| 기존 주택 | ±1,855 SF · 침실 3 / 욕실 21947년 건축 | ±624 SF · 침실 2 / 욕실 11946년 건축 |
| 차고 | 부착형유지 | 독립형설계안에 따라 철거 |
| 도로 접면 | Los Robles Avenue | Los Robles Avenue필지 측면에 공공 골목 |
| 점유 현황 | 공실 | 공실 |
| 시 승인 내역 | 독립형 ADU 2채 및 주니어 ADU 1채 | 독립형 ADU 1채 및 부착형 ADU 1채 |
| 추가 가능 (2027년 1월 1일부터) | — | 독립형 ADU 1채 추가 |
승인안 · 공용 정원 · AI 아티스트 구상도개념 일러스트일 뿐이며 축척에 맞지 않습니다. 현재 상태를 나타내거나 향후 개선을 보장하지 않습니다.
두 가지 구성으로 그려보는 부지.
승인안은 부에나파크시 도시계획국이 승인한 설계안(ADU‑26‑75 및 ADU‑26‑76)을 보여줍니다. 6361: 기존 주택, 그 내부의 주니어 ADU, 독립형 ADU 2채. 6371: 기존 주택, 부착형 ADU, 독립형 ADU 1채 및 정원 모임 공간.
추가 가능안은 6371의 정원 공간 자리에 독립형 ADU 1채를 추가합니다. 이는 AB 956에 따라 2027년 1월 1일 또는 그 이후 별도 신청이 필요하며, 자격 요건 충족 및 승인은 보장되지 않습니다.
부지 구성
정원 형태
승인안 · 공용 정원
AI 아티스트 구상도 — 축척 미적용. 건물, 개구부, 지붕, 주차, 조경 및 기타 요소는 예시이며 실시 도면 또는 실제 상태와 다를 수 있습니다. 중요 고지 사항 보기.
현재 있는 것. 승인된 것.
일괄 또는 개별 매입이 가능한 별개의 부동산 두 곳입니다. 각 부동산은 개별 신청 대상입니다. 도면은 유지되는 기존 공간과 승인된 ADU 및 전환 주거 공간을 구분하며, 표는 모든 유닛을 항목별로 보여줍니다. 둘 다 아래에서 선택한 구성을 따릅니다.
부지 구성
6361 Los Robles Avenue
북측 필지| 유닛 | 침실 / 욕실 | 약 면적(SF) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 기존 주택단독주택, 1947년 | 3 / 2 | 1,855 | 기존 |
| J주니어 ADU기존 주택 내부 362 SF 전환 | 1 / 1 | 포함1 | 승인 |
| E독립형 ADUEmerald 평면 | 3 / 2 | 749 | 승인 |
| E독립형 ADUEmerald 평면 | 3 / 2 | 749 | 승인 |
| 신축 (JADU 제외) | 1,498 | 2 유닛 | |
| 합계 (기존 주택 포함) | 3,353 | 4 유닛 | |
6371 Los Robles Avenue
남측 필지| 유닛 | 침실 / 욕실 | 약 면적(SF) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 기존 주택단독주택, 1946년 | 2 / 1 | 6242 | 기존 |
| D독립형 ADUDiamond 평면 | 3 / 2 | 749 | 승인 |
| D부착형 ADU기존 주택에 부착 | 3 / 2 | 749 | 승인 |
| D추가 독립형 ADUDiamond 평면 | 3 / 2 | 749 | 추가 가능3 |
| 신축 | 1,498 | 2 유닛 | |
| 합계 (기존 주택 포함) | 2,122 | 3 유닛 | |
예시용 범위 도면으로, 축척에 맞지 않으며 측량도가 아닙니다. 건물 배치와 전환 경계는 단순화되었습니다.
두 부동산 합계
승인 구성안| 유닛 유형 | 6361 | 6371 | 유닛 수 | 약 면적(SF) |
|---|---|---|---|---|
| 기존 단독주택 | 1 | 1 | 2 | 2,479 |
| 주니어 ADU — 6361 주택 내부 전환 | 1 | — | 1 | 포함1 |
| 독립형 ADU | 2 | 1 | 3 | 2,247 |
| 부착형 ADU | — | 1 | 1 | 749 |
| 합계 | 4 | 3 | 7 유닛 | 5,475 |
1 주니어 ADU는 기존 6361 주택 내부의 주거 공간을 전환하여 조성됩니다. 그 면적은 해당 주택의 1,855 SF에 이미 포함되어 있으며 추가 바닥 면적이 아닙니다. 2 카운티 기록 기준. 승인된 공사 범위에는 무허가 증축부와 독립형 차고의 철거가 포함되므로, 철거 후 냉난방 면적은 실시 도면과 대조하여 확인하십시오. 3 승인된 신청에 포함되지 않습니다. 2027년 1월 1일 또는 그 이후 별도 신청 및 승인이 필요하며, 자격 요건 충족 및 승인은 보장되지 않습니다.
ADU 및 주니어 ADU의 면적은 부에나파크시가 승인한 설계안에서 발췌했습니다. 기존 주택의 면적은 카운티 기록 기준입니다. 모든 수치는 근사치이며, 건축 도면 심사(plan check) 과정에서 변경될 수 있고, 독립적으로 확인해야 합니다. 차고, 카포트 및 기타 비주거 공간은 제외됩니다.
평면을 찾고, 공간을 그려보세요.
위치 안내도의 문자를 선택하거나 아래에서 평면을 고르세요. 같은 문자는 선택한 부지 구상도에서 해당 평면이 위치한 곳을 나타냅니다.
부지 구성
승인안 · 위치 안내도
안내도 위치는 대략적입니다. 반복되는 평면은 부착형 ADU를 포함하여 회전되거나 변형될 수 있습니다. 기존 주택의 평면도는 표시되지 않습니다.
E
요청 시 도면 제공.
거래가 진행되면 요청 시 실시 도면 사본을 제공합니다. 건축 치수, 배치 및 세부 사항은 해당 도면을 참조하십시오.
6361 & 6371 Los Robles Avenue
이 기회를 살펴보세요.
캘리포니아주 부에나파크
Pacific Capital Partners, LLC · 매도인
Mark Ferraro, 브로커 · CA DRE #00831277
브로커는 매도인의 관계자이며, 본 거래에서 당사자(본인)로서 참여합니다.
일러스트에 관한 중요 정보
본 웹사이트의 모든 부지 이미지, 항공 뷰, 평면 렌더링 및 위치 안내도는 인공지능을 사용하여 제작되었거나 보정된 아티스트 구상도입니다. 이는 개념적 마케팅 일러스트일 뿐이며, 축척에 맞지 않고, 건축·엔지니어링·측량 또는 시공 문서가 아닙니다. 건물 배치, 지붕, 벽, 문, 창문, 실 배치, 가구, 치수, 면적, 건축 후퇴선, 주차, 유틸리티, 조경 및 대지 경계를 포함하여 부정확한 내용, 누락 또는 불일치가 있을 수 있습니다. 가구, 조경 및 편의시설은 예시이며 매매에 포함되는 품목을 나타내지 않습니다. 매도인은 이 일러스트 또는 묘사된 구성의 정확성, 완전성 또는 실현 가능성에 관하여 명시적이든 묵시적이든 어떠한 진술이나 보증도 하지 않습니다. 이 일러스트는 현재 상태, 법적 유닛 수, 승인된 설계안, 허가, 토지 이용·개발 승인(인허가), 개발권 또는 개선 공사의 시공 가능성을 확정하지 않습니다. 표시된 어떠한 내용도 특정 구성이나 개선이 승인되었거나, 시공 가능하거나, 제공될 것이라는 약속이 아닙니다. 기재된 모든 면적은 근사치이며 독립적으로 확인해야 합니다. 본 웹사이트에 언급된 ADU 승인은 부에나파크시 도시계획국의 승인입니다. 이는 건축 허가가 아니며, 건축 허가는 발급되지 않았고 건축 도면 심사(plan check)를 거쳐야 합니다. 정확한 건축 정보는 현행 실시 도면 및 해당 측량, 승인 및 부동산 기록을 참조하고, 적절한 전문가 및 공공 기관을 통해 독립적으로 확인하십시오. 일러스트와 실시 도면이 다른 경우 일러스트에 의존해서는 안 됩니다. 매수인은 부동산, 설계 및 개발에 관한 모든 사항에 대해 자체 실사를 수행해야 합니다. 이 일러스트 면책 조항은 법적으로 요구되는 매도인 고지 의무를 대체하지 않습니다.
본 한국어 번역은 편의를 위해 제공됩니다. 영어 원문과 내용이 다를 경우 영어 원문이 우선합니다.